Manche Häuser erzählen Geschichten – dieses hier gehört dazu. In massiver Bauweise errichtet, bietet es eine wunderbare Grundlage für alle, die ein echtes Herzensprojekt suchen.

Das Haus beherbergt aktuell zwei Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Der Grundriss ist klassisch und funktional, die Räume sind hell und bieten eine schöne Basis für modernes Wohnen. Besonders spannend: Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial für eine weitere 2-Zimmer-Wohnung. Mit Gauben lässt sich hier nicht nur mehr Licht, sondern auch zusätzlicher Wohnraum schaffen.

Der Keller umfasst insgesamt fünf Räume, darunter ein Naturkeller, ein Technikraum und ein Waschraum. Die zentrale Heizungsanlage befindet sich ebenfalls im Untergeschoss – aktuell ist sie defekt, lässt sich aber nach fachgerechter Reparatur weiterhin nutzen. Der Warmwasserspeicher (200 Liter) sollte im Rahmen der Sanierung gegen ein größeres Modell ausgetauscht werden.

Insgesamt besteht beim gesamten Gebäude umfassender Sanierungsbedarf: Elektrik, Fenster, Türen, Wasserleitungen – alles sollte modernisiert werden. Dafür erwartet die neuen Eigentümer*innen eine Immobilie mit viel Charme, Substanz und Gestaltungsspielraum.

Das Grundstück ist großzügig, komplett umzäunt und begeistert mit einem herrlichen Garten, der zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen einlädt. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss lädt ein Balkon zum Verweilen ein, im Erdgeschoss könnte durch einen Durchbruch eine sonnige Südterrasse mit Gartenzugang geschaffen werden – ein wunderbarer Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder das Abendessen im Freien.

Wer Lust hat, ein echtes Unikat zu gestalten, wird dieses Haus lieben.

• Zwei Wohneinheiten mit je 3 Zimmern, Küche und Bad
• Vollunterkellert mit 5 Räumen (u. a. Wasch-/Technikraum & Naturkeller)
• Zentralheizung (derzeit defekt, aber reparierbar)
• Warmwasserspeicher (200 L, sollte ersetzt/vergrößert werden)
• Massiv gebaut – gute Bausubstanz
• Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial (z. B. 2-Zimmer-Wohnung mit Gauben)
• Isoliertes Dach
• Balkon im Obergeschoss
• Große Gartenfläche mit Südausrichtung
• Garage vorhanden
• Komplett umzäuntes Grundstück
• Möglichkeit zur Schaffung einer Südterrasse mit Gartenblick
• Kann auch zum Einfamilienhaus umgestaltet werden

Die Immobilie liegt ruhig und gut angebunden in Dürrmenz, einem gewachsenen Ortsteil von Mühlacker. Hier verbindet sich ländliches Flair mit urbaner Nähe – perfekt für Familien, Handwerker oder kreative Köpfe, die sich ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Natur, kleinen Höfen und gepflegten Wohnhäusern – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.